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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
盡管存在結構性供應過剩、房地產市場的衰退已經開始，但銷量和價格仍未跳水。房價和地價自2013年底以來不斷下跌，並且仍有下跌空間，但傢庭部門被迫拋售導致房價和地價崩盤的可能性不大。傢庭部門的杠桿和抵押貸款的貸款價值比(LTV)較低，購房者必須拿出很大比例的首付。然而，長期的供應過剩是無法掩蓋的。城市住房完工率仍遠遠超過擁有城鎮戶口居民的有效需求。未售住房存量急劇增加，總體空置率猛增至20%左右，與此同時建設指標呈現全面的量價齊跌。盡管一線城市普遍出現房地產市場走弱的趨勢，但這種趨勢在所謂的三四線城市表現得最為明顯。三四線城市占住房建設量和銷量的近 70%，占住房投資的近60%。在許多三四線城市，住房存量大約增至月銷量的15倍至30倍。此外，住房與商業地產、影子銀行與活躍的信用創造之間的復雜聯系，對金融體系的穩定構成瞭風險。商業銀行的直接房地產貸款占到銀行資產的約五分之一，但銀行的所有貸款或許有一半都是以房地產和土地作為抵押品。
無處可去的傢庭部門存款，使得銀行能夠免受突發流動性危機的沖擊，但銀行將面臨資產質量方面的問題。建築相關企業，房地產融資額較高、負債累累的國企，以及地方政府，在償債方面存在較大風險。監管機構開始擔心，會爆發影響穩定的各種風險。這些風險源自過度的信用創造、借款人承受的不斷加大的壓力、以及因煤炭和房地產資產價值下跌而愈演愈烈的違約潮(迄今為止大部分違約都得到瞭紓困)。
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英國金融時報中文網7月11日文章，原題：中國樓市回落才剛剛開始 中國房地產業正處在衰退之中。樂觀主義者堅稱，中國房地產業正在經歷與前幾次房地產市場回落類似的"調整"。此次的市場回落將更加嚴重、更加系統化。房地產投資占中國資本投資的25%、國內生產總值(GDP)的13%，再加上鋼鐵、水泥、建築機械和建材等相關行業的投資，占GDP的比重可達新北市烏來區房屋貸款房屋二胎民間二胎16%左右。房地產是中國增長模式的重中之重，如果該行業的投資增長從20%降至10%，那麼中國經濟增長率將下滑約兩個百分點。對經濟增長的一連串向下修正目前並未完結。
內容來自sina新聞
英媒中國房地產業正處在衰退中 需及時調整
金融市場的定價還未反映出中國長期房地產繁榮的終結。無論采不采取短期的權宜舉措，建築業都將不再引領GDP的增長(盡管仍將對GDP 增長構成支撐)。建築業還必須解決供應過剩和杠桿問題。另一方面，新出臺的法規將影響土地清理、人員安置以及農地保護，建築業必須做出調整以適應新法規。這波市場回落結束之前，至少會出現幾個季度的信貸與GDP之比下滑、房地產銷售和交易萎縮、非金融部門去杠桿化、以及違約事件增多。顯然，這一過程才剛剛開始。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-07-12/07534286210.shtml
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