morrise41的部落格

Jun 25 Wed 2014 12:03
男人穿塑身衣會不會感覺怪怪的呢

現在的很多人都認為保持體形是一件非常重要的事情，但是因為一些飲食問題、生活習慣問題，很多男性比女性更容易發胖。但是在如今的眼球時代，肥胖成為很多對於美麗追求者所不允許的。但是減肥又是一件痛苦而漫長的事情。如此才能不用減肥那麼痛苦又能擁有一個比較良好的身材呢？

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Jun 25 Wed 2014 12:02
腳臭如何才可以被治癒

男人們身上經常會散發出一種怪怪的味道，造成這個結果的原因有很多，畢竟，男人們一直都比較喜歡運動，但是，大量地運動總是會造成腳臭現象，很多人甚至還會因此而感到自卑，這樣的情況其實理應得到大家的重視。

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Jun 25 Wed 2014 12:01
房貸時間要長要短

據不完全資料統計，2014年最熱門的詞彙中“房貸”首居其高，台灣有近一半的人都是屋奴，屋奴都是拿時間換金錢，而所謂的房貸自然也是一場拿時間換金錢的交易。房子有價，時間無價。如果要將時間作為一個成本來算，時間的價值是在不斷變化中的。很多買房子的人者都會進入一個誤區，他們會覺得時間是不值錢的，他們只懂得通過觀察時間貸款週期的長短來計算成本，卻忽略了還房貸是一個長期的事情，在這個過程中，不僅是時間在運轉，資金價格也在不斷變化中，因此，這個時候我們需要考慮一個問題，房貸時間要長要短？說時間無價是從意識流角度來談，但是從現實意義來看，時間是有價的，簡單的舉個例子就是，今天的1000元和10年前的1000元是截然不同的。既然是要考慮還房貸哪個划算自然要將時間作為等價的資金來折算。假使說，你打算花費300萬貸款來購屋，在計算成本的時候，你需要考慮到20年後，這個錢會貶值還是升值，你多花的時間是否合算。你可以嘗試用現在市面上的“房貸計算器”來計算。當然這個方法是無法折現的，只能說是提供一個簡單的參考值，不可以作為任何參考依據。正常情況下，你是可以假設每年的通貨膨脹率，將現在的房屋價值折算成以後的房屋價值。即使今年的是3%，推算出以後20年的值，從而做出一個判斷。

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