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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

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● 身分證正本,印鑑證明。

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??65.4%的網友認為降息釋放樓市回暖信號過半網友認為房價會漲

??新浪樂居訊(編輯 王賽)2月28日晚,降息通道再次打開,央行宣佈自2015年3月1日起金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點。該政策的出臺降低瞭開發企業融資成本,對緩解企業經營困難、減輕企業壓力都有積極的作用。降息通道打開,除瞭減少瞭房奴的貸款利息,對於房地產行業有怎樣的影響?購房者如何看待本輪降息呢?據此我們采訪瞭本地知名地產商並對網友展開瞭調查。

??降息對購房者來說,最直接的影響就是買房可以省去一筆。降息前,按照房子總價100萬、首付3成、貸款70萬、按揭30年計算,每個月還款4264.6元;貸款20年,每個月還款5075.78元。降息後,每個月還款4151.9元;貸款20年,每個月還款4974.7元。

??對於此次降息,多數業內人士認為這是政策利好,必然引起房地產行業的信心大增,中原東北總經理 楚超認為,與往年相比,現在的降息肯定不可同日而語,但由於去年南方市場反彈時東北正值季節性冬眠期,所以買傢需求也有些許積累,加之春季到來,“明目的”開發商自然不會放過這“天時”和“人和”,所以3月樓市存在小陽春的概率也不小。RET睿意德中國商業研究中心首席分析師施瑾指出,3月1日降息和不動產條例同時實施,表明國傢加速規范房地產房地產市場的積極態度,房地產市場將更趨於健康穩定,對市場長期發展是利好,但短期內市場的基本面並不會發生顯著改變。當前我國經濟發展進入新常態,房地產市場更要積極適應經濟結構的變化,構築持續發展動力。

??從數據上來看,降息首日市場反應並不敏感。分析師認為,春節長假剛過,開發商上周新增上市量是0,從購房者層面看,置業客群也尚未發力。

??調查結果顯示,65.4%的網友認為,降息是樓市回暖的信號,23.1%的網友認為不是,11.5%的網友表示不清楚。





??昨天是降息的第一天,新浪樂居對市場成交情況做瞭調查,據新峰房譜網數據統計顯示3月1日沈陽市新房商品住宅累計成交1949平方米,總套數21套。

??降息首日沈陽樓市賣瞭21套

內容來自sina新聞

??正基於大傢對樓市回暖的預期強烈,53.8%的網友認為政策利好,房價將會上漲。34.6%的網友認為影響不大,房價會維持平穩。僅11.5%的參與調查者認為,樓市處於下行期,價格會繼續觸底。與此同時46.2%的網友打算擇機出手買房。而15.4%的人打算繼續觀望。



降息首日沈陽樓市賣瞭21套 過半網友認為房價會漲



??對於此次降息,很多已經買瞭房子的網友,向我們咨詢,是否能按新的利率標準板橋房屋貸款執行。答案是肯定的,不過執行的時間是從明年的1月1日起。

??降息或促進樓市回暖 3月迎來小陽春

??雖然降息第一天,市場反應並不敏感,但在降息當晚,我們做瞭關於《央媽出大招降息:喊你買房,約不?》的調查,截止3月2日編輯統計時為止,近千名網友參與瞭我們的投票調查。近七成網友認為降息釋放樓市回暖信號,過半網友認為房價會漲。

??但也有開發商認為降息對房地產行業的影響並沒有那麼直接。新希望沈陽置業有限公司總經理崔鐘凱在接受新浪樂居采訪時表示,降息目的是要加大貨幣的流動性,降低企業融資成本,加大消費和投資。而現在房地產的困局在於消費信心的提振和減少房地產的過度投資,單一的降息政策不能從供求關系的根本上解決問題。而且降息不代表對開發企業的融資敞開大門,管控依然嚴格,也沒有解決開發企業融資困境。因此,此次降息對房地產影響不大,如持續保持降息通道,中長期會是利好的局面。對購房人的影響需要還多方位,長效的刺激。



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-02/16405978081151984911821.shtml

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