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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??工業大道板塊:租金同比基本持平

??第2步:看房“四要訣”

??滿堂紅市場部劉鏡棠介紹,春節後租賃重返活躍,僅性價比較高的金碧花園一個樓盤,節後平均每天都有一兩套單位成功出租;光大花園多個組團,盤源素質各不相同,租客選擇范圍大。其中最受歡迎的是40平方米的一房及40-60平方米的小兩房,目前租金為47.74元/平方米·月,同比基本持平。

??E

??主要租賃盤源概況

??匹克花園

??保利花園 三房 3500-4600

??第七,約定室內傢具、電器及其他設施的維修責任等。

??洛溪板塊:

??縱橫國際公寓 一房 3000-3800

??為更好地防止欺詐和減少不必要的糾紛,租房者應更充分地瞭解租賃合同的內容,在簽訂租賃合同時應註意以下幾個問題:

??物業位置 戶型 月租金(元)

四步走,租套放心房

??麗江花園 兩房 2700

??滿堂紅數據顯示,現時東曉南-南洲路板塊的租金為47.82元/平方米·月,同比漲幅約為4.2%。近期比較熱租的有英豪花園、曉港灣、南洲花園、僑誠花園、錦繡星城等樓盤,其中英豪花園、錦麗居主要放租的是電梯樓單位,一房至三房有較多選擇;曉港灣主要是樓梯樓單位,供應充足。

??第六,明確違約責任和違約的補償標準。

??如今也有不少年輕人喜歡通過網絡找出租房源,需要註意的是,網上的信息發佈具有隨意性,租房者一定要仔細審查,多多對比,核對房屋的產權人和廣告的發佈者是不是同一人,切忌未看房、未簽合同便交押金。

??僑誠花園 單間 1500

??洛溪板塊聚集瞭眾多大型知名小區,一直是工薪階層的聚居熱點板塊,一房及小兩房是最熱租的戶型。

??熱門板塊

??第二,查看屋內配置。主要檢查傢具、傢電,看看使用年限是否已經到期,尤其要瞭解清楚煤氣用具、淋浴器等使用時要註意的問題。

??第4步:收樓要看清

??房租

??東曉南-南洲路板塊:租金同比上漲4.2%

??錦繡星城 單間 2500

??第1步:尋找好房源

??金碧花園 兩房 2500-3300

??第三,查看房屋周圍的環境及配套。居住環境很重要,檢查房子是否臨近馬路、集市等;門窗旁是否有垃圾箱;房子前面是否有高樓影響采光等。再看看房屋周邊的配套設施,如距離菜市場有多遠;周邊公交車線路的走向;超市、大賣場、商場等購物場所的分佈;就醫條件的好壞等,都應初步瞭解。



??第一,查看房屋狀況。先對房屋進行目測,看看質量如何,假如房屋質量不佳,租金再低也應考慮放棄,因為這關系到日後的居住是否安全。重點檢查門窗,如防盜門性能如何、窗戶是否完好等,如果不符合安全要求,可以向房東提出更換。再檢查水路、電路等是否已經老化或設計上是否能夠滿足大功率電器的使用、水管是否通暢等,以免入住後有麻煩。

??行情

??第三,水表、電表、煤氣(天然氣)表上的數字。

??第八,一般來說,房東都會收取押金,約定押金的退還時間、要求及違約責任。

??聚德花園 三房 3000-3800

??海龍灣 兩房 2800

??順景雅苑 兩房 3600-4600

??中介數據顯示,赤崗-新港西路板塊二手住宅的租金為49.73元/平方米·月,同比上漲9.8%。

??新港西路板塊同樣也是節後租賃熱點。中原地產新港西三分行營業經理梁雪萍介紹,在新港西路板塊,節前不少業主已經開始放租,但租客較少,節後租賃量明顯增加,租客以在廣州大道南、五羊新城、珠江新城等地方上班的白領為主,以租住一房及兩房單位居多。目前樓梯樓一房月租金為2000-2400元、兩房為2800-3200元、三房為3500-4000元;電梯一房月租金為3000-3300元、兩房為3800-4200元、三房為4500-5500元。

??星海洲

內容來自sina新聞

??赤崗-新港西路板塊:租金同比上漲9.8%

??錦繡星城 兩房 4500

??南洲花園 一房 1500-1800

??和房東交接鑰匙,是租房過程中最後的把關環節,租房者應註意以下幾點:

??意向租房者可以通過報紙、網絡等刊登、發佈的租房信息尋找房源,或者向中介公司進行租房咨詢,最直接的方式是到意向租房區域咨詢正規中介。

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??福景居 一房 2000

??第一,物業是否與合同約定的一致。

??第二,傢電、傢具等是否與合同相符。

??無論采用哪種方式找到房源,租房者在看房前一定要檢查出租人的《房屋所有權證》,對於沒有證件的,免談。

??假如對上述情況滿意,恭喜你,可以領取鑰匙準備入住瞭

??。

??主要租賃盤源概況

??物業位置 戶型 月租金(元)

??第一,查看出租人的房產證明和有效身份證明。

??英豪花園 一房 2400-2900

??英豪花園 兩房 3600-4300

??第四,明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式,並要求出租方提供租金收據。

??南洲花園 兩房 2200-2400

??滿堂紅市場部劉鏡棠介紹,春節後洛溪板塊的租賃行情明顯回暖,成交量比節前增加六七成,成交最活躍的樓盤主要是廣州奧林匹克花園、珠江花園、如意花園等,其中廣州奧林匹克花園、珠江花園多為電梯樓單位,如意花園為樓梯樓單位,平均租金為34.21元/平方米·月,同比漲幅約為4.1%。

??第五,對能否轉租作出約定;對提前終止合同是否違約作出約定;對房屋維修作出約定。

??主要租賃盤源概況

??物業位置 戶型 月租金(元)

??天鵝灣 一房 3200

??金碧花園 一房 1800-2300

??合富置業麗江分行主管田敬威介紹,麗江花園是租賃成交最熱門的小區,麗字樓66平方米的兩房,帶傢電月租金約為2200元;德字樓41平方米的電梯一房,帶傢電月租金約為1900元,都是熱租物業。

??光大花園 一房 3000-3500

??光大花園榕岸 兩房 4500-4800

??第三,要求出租人在房屋出租前結清水費、電費、煤氣費(天然氣)及其他費用。

??主要租賃盤源概況

??海珠區

??東曉南-南洲路板塊是海珠區熱門的租賃板塊,有地鐵、客運總站,生活配套完善,加上這裡聚集瞭眾多小區,已成為白領租客聚居的熱點。合富置業高級營業經理陶雪梅介紹,和天河中央商務區相比,該板塊房源最大的優勢在於租金實惠。

??第3步:小心簽合同

??麗園雅庭 兩房 3800-4300

??租金同比

??金豐花園 三房 3200

??番禺區

??物業位置 戶型 月租金(元)

??麗江花園 一房 1900

??德字樓

??麗江花園 兩房 2200

??麗字樓

??合富置業光大榕岸分行主管熊緯介紹,工業大道北聚集瞭光大花園、富力現代廣場、恒大金碧灣、天鵝灣和保利花園等多個高素質樓盤,有地鐵途經,是海珠區租房的熱點板塊。這些樓盤的租賃盤源主要是電梯樓單位,放盤量充足,租賃成交活躍。

??第二,註明房租包含的內容,如水費、電費、煤氣費(天然氣)、物業管理費等由誰承擔。

??廣州奧林 一房 2200-2500

??匹克花園

??廣州奧林 兩房 2600-2800

??上漲4.1%

??珠江花園 兩房 2000-2800

??如意花園 兩房 1800-2200

??第四,聞聞氣味。假如房子靠近化工廠或其他散發異味的地方,將會極大影響日後的居住質量。所以在看房過程中,要讓鼻子也派上用場,推開窗戶,註意聞聞戶外的空氣是否有異味。

??廣州星河灣 三房 3500-5000


??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務,包括新盤營銷信息、折扣優惠,另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註,獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

??中原地產赤崗二分行客戶經理陳永忠介紹,赤崗一帶交通便利,吸引瞭不少在琶洲或珠江新城上班的白領求租,該群體需求量最大的房源是一房一廳,供應以縱橫國際公寓、順景雅苑、麗園雅庭、聚德花園、鴻運花園等幾個小區為主。節前成交的租盤不算多,節後租賃需求有所增加,部分單位的租金比節前上漲瞭5%左右。赤崗一帶的盤源以樓梯樓居多,一房、兩房、三房的月租金分別為1800元、2700-2800元、3500元;電梯樓的一房月租金為3000元、兩房月租金為3500元、三房為4500元。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-06/15355979514524771074301.shtml

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