東莞出租屋電價將執行到戶
東莞全市出租屋電費將政府定價執行到戶。信息時報記者資勇庭 攝信息時報記者 資勇庭日前，東莞市政府常務會議決定對全市出租屋電價，進行定價，試點實施方案從2014年1月1日起試行一年。根據本次會議決定，東莞市境內的出租屋總表和分表之間的損耗、公攤或分攤等費用，以及其他與用電量密切相關的費用，應計入出租屋租金或單獨收取，並在租賃合同中約定或明確，凡未約定的，房東一律不得收取。使用合表的，分表隻可提高0.037元/千瓦時收取電費。分表電價隻可提高0.037元/千瓦時為維護房屋租賃雙方合法權益，規范出租屋水電費收費行為，此次會議討論審議決定，按照公平、合理、合法和可操作原則，對出租屋電價實行政府定價管理，執行到戶價格。規范出租屋總分表之間費用收費行為，采取價格管理措施和市場監管手段，進一步規范出租屋電費結算行為，以維護出租屋價格秩序。全市行政區域范圍內出租屋出租人（轉租人）向承租人收取電費，出租屋總分表用戶享受同等用電權利。出租屋執行東莞市住宅到戶電價，各分表用戶收取的電費=終端用電電價（即出租屋總表電費總額÷總表用電量）×分表實際用電量。對於使用合表的居民，其用戶電價政策為出租屋可向供電企業申請優惠政策，經認定後，分表電價可在現行標準基礎上統一提高0.037元/千瓦時。收取公攤損耗電費需公示及租前約定據瞭解，東莞的出租屋以棟來計算，目前，相關部門統計數據為28萬棟，其中包括出租單元，也就是說間數有116萬，租住人員估計超過200萬人，群體巨大。而房東大多以總表分表產生電損為由，趁機收取高價電費，導致原本0.6元/千瓦時左右的電費，普漲超過1元/千瓦時，無形中增加瞭眾多低收入群體的生活壓力。而出租人隨意收取水電費問題，也一直是承租人投訴的重劃區地圖貸款全省皆可處理台北熱點問題。住宅到戶電價，具體而言可采用據實分攤（根據總分表之間損耗、公攤等實際費用，按電量合理分攤）、定額收取（租賃雙方根據總分表之間損耗、公攤等費用情況，約定一個具體收費金額）、差率收取（以東莞市住宅到戶電價和分表用電量為基礎，租賃雙方在合同中約定總分表之間損耗、公攤等費用的具體差率，按差率收取相關費用）等方式。此外，總表和分表之間的損耗、公攤或分攤等費用，以及其他與用電量密切相關的費用，出租人需要同時收取的，應按規定在出租屋醒目位置公示、明碼標價，在收費憑證上單列收費項目、收費標準、收費金額，不得直接計入電價，應計入出租屋租金或單獨收取，並在租賃合同中約定或明確，凡未約定的，一律不得收取。受訪租戶稱：政策雖好執行有難度“這個政策，出發點是好的，關鍵還是看能否執行到位。”傢住莞城羅沙社區一出租屋的陳先生聽到記者介紹後，並沒有表現太多的興奮。在他眼裡，租客永遠處於弱勢地位，房東即使亂收費，隻要不太離譜，租戶也沒辦法，“即使知道明顯違規瞭，向誰投訴？投訴瞭也很難處理，還不如不投訴”。此外，記者隨機走訪瞭幾位租戶發現，他們大多不知道投訴渠道，即使投訴瞭也難以處罰，“需要出臺相關配套政策，加強執行力度，否則再好的政策，也將是一紙空文。”受訪租戶向記者表示。其他議題自然災害救助普遍調高此外，會議決定對東莞市自然災害救助政策進行統一調整，救助對象包括因災受傷或死亡的本市戶籍人員。調整後，因災導致死亡的，一次性給予5萬元救助；因災致殘的，以5萬元為基數，按相應等級的救助比例給予救助；因災受傷治療產生門診費用和住院費用的，在東莞市社會基本醫療保險（放心保）支付范圍內的個人自付費用（扣除純自費金額和違規降報金額後），按90%的比例給予救助。調整前，個人自付費用按80%的比例給予救助。因災造成居住房倒塌的，給予一次性住房重建救助2萬元；因災造成居住房損壞，並且屬低保對象、五保對象、優撫對象、一至四級殘疾人、孤寡老人的，給予一次性住房修葺救助0.5萬元。調整前，一次性住房重建救助和修葺救助標準分別為1萬元、0.3萬元。普通住房價格標準提高與此同時，為繼續貫徹落實國傢關於普通住房的優惠政策，支持居民合理購房需求，促進東莞市房地產市場平穩健康發展，會議審議通過瞭《普通住房價格標準調整機制方案》，提出東莞享受優惠政策的普通住房實際成交價格：一類鎮街標準由8000元/平方米提至8654元/平方米（含本數）；二類鎮街由6000元/平方米提至6610元/平方米；三類鎮鎮由4500元/平方米提至5717元/平方米，標準執行有效期為一年。據瞭解，東莞市自2012年9月1日起調整普通住房價格標準，標準有效期為一年。
新聞來源http://news.hexun.com/2013-09-25/158291207.html
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